万科A:拟以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司拥有的3个仓储物流园项目作为基础设施资产炒股配资网站拾必选配资,开展基础设施领域不动产投资信托基金申报发行工作。...
开放是中国式现代化的鲜明标识。党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》对“完善高水平对外开放体制机制”作出部署,为新时...
海关总署7月12日发布数据显示,上半年,我国货物贸易进出口总值21.17万亿元人民币,同比增长6.1%。 6月18日上午,AI硬件端震荡走强 ,紫光股份涨超8%...
近日,记者从中介机构人士处独家获悉,上交所向业内下发了新一期《上海证券交易所会计监管动态》,将近期的监管情况进行通报。 中国国有大行再次集体调降存款利率。根据资...
丰田汽车(TM.US)周四宣布,由于零部件供应短缺,将停止日本五家工厂的生产线。该公司没有具体说明哪些工厂会受到影响。 1. 选择杠杆配资平台:投资者可以选择信...
登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级a股期货股票有哪些 1. 信誉和声誉:选择一个信誉良好、声誉卓越的配资平台炒股,可以确保您的资金安全和可靠的交易环境。您可以通过查看平台的评价和用户评论来评估平台的信誉。 预计下半年将加速推进产品落地。 第一财经记者获悉,目前上海证券交易所已组建专班,与各地政府主管部门联合开展盘活存量资产专项培训会,排摸并推动有盘活存量需求的企业开展持有型不动产ABS项目储备,目前已形成较大规模的项目储备池,预计下半年将加速推进产品落地。 何为“持有型不动产ABS”?有机构人士介绍称,相较于传统ABS产品,持有型不动产ABS最重要的特点是突出“资产信用”和“权益属性”,一般采用平层结构,以底层资产运营产生的现金流实现投资人持续、稳定分红,同时摒弃了传统的优先劣后增级安排,也不再通过主体信用增进和资产回购等方式来为产品增信,力求在产品层面实现真正的资产信用,也帮助发行人获得真正的权益性资金。 那对投资者来说,收益如何获得保障呢? “与传统ABS一致,投资者可以享有底层资产的租金收益。”一位参与建信住租持有型不动产ABS投资的基金经理告诉第一财经记者,更为关键的是,在持有型不动产ABS中,投资机构可以通过运营治理和激励机制设计,参与到基础设施资产的运营决策中去,进一步改善了传统ABS产品投资机构较难介入底层资产运营、且对运营机构的激励不足的难点。 也就是说,持有型不动产ABS将公司制治理原理和机制嵌入产品结构,引入计划管理人、投资人、运营统筹机构共同参与的“管理委员会”,使投资机构真正参与基础设施资产的运营决策,并通过运营激励机制激活运管机构管理能力。 “产品管得好还是不好,将直接给予管理运营团队相应的激励与约束。同时,投资人可以积极参与运营决策,更深入地了解项目的运营和建设。”前述基金经理表示。 除了上述的运营治理和激励约束机制外,持有型不动产ABS在产品设计上还包含了信息披露、二级市场活跃度、流动性支持以及持续扩募机制。 据上述机构人士介绍,在信息披露机制方面,持有型不动产ABS更加注重信息披露的及时性和有效性。在流动性支持和交易机制方面,借鉴国际经验,吸收和采纳投资机构的普遍建议,允许产品设置一定比例的流动性支持机制,在特定情况下满足部分投资者退出需求,并持续引入二级市场活跃机制,提高产品二级流动性。在扩募安排方面,则预留了扩募的空间,可以不断纳入后备优质资产,促进产品的可持续发展。 “通过这一系列更为市场化的创新设计,打造一种盘活存量资产的权益型工具,进一步丰富企业融资渠道,也为投资机构资产配置提供新选择。”上述机构人士称。 上交所官网显示,安江高速持有型不动产ABS已于7月18日正式获批,同期,万国数据2024年第1期数据中心持有型不动产ABS也于近期正式申报至上交所。这两单项目是继华泰-中交路建清西大桥持有型不动产ABS和建信住房租赁基金持有型不动产ABS成功挂牌上市后,最新获批的不动产持有型ABS项目。 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP责任编辑:石秀珍 SF183a股期货股票有哪些 |